z6654219z 2010-9-12 18:40
房价高最主要的原因是什么呢?我们来找一下根源,第一是成本增高,这是必然的,物价总是要慢慢的涨的吗?(虽然工资涨不过物价),第二个,我想也是很主要的,就是炒了,那些没有良心的有钱人,**炒房团们,你们的良心都叫狗吃了,那个多的钱不去挣,和老百性去争,那么多的地方,有那多低的入住率,这说明了什么,只要国家把这个看住了,我想房价不会是什么问题了!!
有个杀鸡 2010-9-12 21:04
我们这2年前的房价是4000多一平方，现在市中心往我们这边发展了，房价一下子快到8000一平方了，那时候，如果有钱的话就多买个一套，现在就赚大发了！
搜狗五笔 2010-9-12 21:12
关于房价，上涨是必然是，是历史的选择，也是众多利益驱动的全然，政府能做的不是停止涨跌，而是控制涨势
ljqtommy 2010-9-12 22:40
房地产行业涉及到60多个相关产业 这个产业的兴起可以带动大部分产业的兴起 所以当一个国家进入大发展阶段时 房地产变成了经济支柱 中国是在走欧美那些国家的老路 而且是发展最迅速的路
房地产不属于金融经济 也不属于实体经济 二是二者的结合体 由于中国的国情所在 所以泡沫都在可控范围而且比较稳定 所以 中国房价短期是不会降下的 这点毋庸置疑
ly10 2010-9-13 14:27
房价问题在中国太复杂，个人观点：
1.我国经济增长主要靠投资和出口拉动，而投资又集中在基础设施建设和房地产建设上，因而带动整个地产行业高速发展，对土地的需求也大幅增长，而此时垄断土地的地方政府，片面追求GDP的增长和财政收入的扩大，同地产商结成利益共同体，从而在房子建成以前其成本已经很高。
2.房子建好以后，其高企的价格势必刺激众多需要买房和手中有闲钱的的人，大家蜂拥而上，需求更加旺盛，房价进一步上涨。
3.其他影响因素有：城市人口的急速增加，实体经济经营环境愈来愈艰难导致大笔资金进入地产、股票等领域。
要解决高房价的问题，要治本而非只是打压，也许今年的调控会让房价停止上涨甚至降下来，但调控过后，将是新一轮上涨。
sp99221228 2010-9-13 15:09
房价的问题，一时半或谁也说不清楚。国家有国家的利益，地方有地方的利益，商人有商人的利益，百姓有百姓的利益。无论这么改都不可能兼顾上述几类的人的利益。前几天看到官方半月谈发表文章说中国红色家族是中国中国最富有的三类人之一，主要集中的房地产，运用的是官商勾结的利器，无往不利啊！连官方自己的承认，可以说明这里面的问题了。地产透支的是几亿中国人至少两代人的拼死拼花的血汗。
我来说说房价真的下降了的结果：1，地方上，土地财政恐怕很难维持，官商勾结密切，所以地方政府是房价下跌的最大阻力和反对者。2中央政府来说，同样也不同意房价下跌，因为房价下跌就会导致货币贬值，流通性过剩而CPI的快速上涨，而且对于拉动消费和透支都是不利，因为地产带动二十几个相关产业的发展，中国6亿吨年产量的钢，如果房价跌下来你让它卖给谁去。3，地产商有钱人，企业主他们也同样投资房地产，有多又少，有强有弱，但毫无以为他们也是房价上涨的受益者。4银行，银行一年在地产上的收益以数千亿来计算，当然是房价越高越好。5外国资本及其走狗买办资本，他们不但是推动中国房价上涨的重要力量，而且是包藏祸心的，带有强烈的政治目的和亡中国之心而来。5有房者或者说房奴们，他们也同样希望自己买的房子价格越来越高。6无房者，这其中可以分两类人，一类是真正的无产者，包括农村进城的人员，刚毕业没几年的大学生等，这类人就是房价打个对折的对折，他们也是买不起房的，所以房价的涨跌和他们没有切身的利害关系，但是叫的最凶的就是这类人；还有一类的四处凑凑能买得起房的，这类人呢，普遍有买涨不买跌的心里，当然这类人数量也是巨大，所谓的刚性需求就是他们了，也是推高房价的替罪羊和主要理论依据。他们或许在房价下跌中受益。
好了，所有人都分析完了，我们发现，如果房价下跌，受益面很小，受益的还是屁民一类的人。所以我们可以得出结论：中国的房地产价格要靠外力来迫使它下跌几乎没有可能，国家所谓国十条也罢，什么也罢，统统都是假的，效果有限。只有等泡沫破产，房价自然会下来，当然到那时候，大米可能要卖到10几块一斤了。
woshibaotiande 2010-9-13 15:18
先让一部分人富起来，再带动其他人，哈哈，问题是富起来的那部分人都移民了
zsh2007 2010-9-13 17:42
房价是绝对不会降低太多的。毕竟房地产都是找银行贷款。银行的钱都被开发商拿了。
如果要房地产倒了。银行估计也要倒。银行倒了。国家就彻底玩完了。
jjzhizhi111 2010-9-13 23:51
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fx_an 2010-9-14 13:22
房价高！！！买不起就不要卖了 大家都去睡马路好了！！还是是人为的抄高的，，买不起还要买，要是买不起房的都睡马路 估计有关部门就该有措施了!!!!
syj1300 2010-9-14 14:12
楼主所说的是一种理想化了的东西，政府不可能去那么做，而基本可以确定的是房价还会继续，持续性的上涨。
ily1314 2010-9-14 16:30
房价的高是跟政府，银行联系在一起的，他们就是一个利益的整合体（想想政府得到了多少好处，光卖地就收入多少，银行靠贷款给房地产商，他们就是一伙的），自然他们不希望房价降下来，更别说去采取降下来的措施了。
qwerty-1234 2010-9-15 23:34
房价好像气球，人们都来吹，肯定越来越大。地产商、有钱人都来炒房岂有不高之理？
国家的调控是肯定办法，但是根本解决房价问题就要解决深层次的社会问题，解决供需矛盾，贫富差距。
尤其是当大家都理性对待楼市的时候，房价也会更加理性。
aother 2010-9-16 01:35
房子是越来越贵，我们的钱包却是越来越瘪了，现在是什么都涨就是工资不涨
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